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城北居民有话要说,给想买丁桥的年轻人一点建议

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发表于 2020-4-23 10:45:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人33年杭州土住人,最早住在天水桥(建银大厦后面),后来拆迁(那时候早拆迁根本没赔现在那么多,苦啊~),我父母在采荷上班,就搬到采荷这里的房改房他们用工龄买下来了。

后来因为我要成家,普通家庭只能买远点,就在2015年底买了北景园90几方的房子,当时觉得除了房子户型很满意外,其他包括上班的路程啊、地理位置啊都是非常嫌弃的。

因为北景园要装修,前几个月把采荷的房子卖了,在丁桥买了个60几方的暂住(现在已经不需要靠租金来还房贷了,因为从小助理混到了小经理)

住到现在,我已经习惯了城东北的生活,从嫌弃到喜欢,时间真的会改变很多东西。北景园周边有公园、上塘河、银泰、新天地,未来有3号线、电竞生态公园、印象城、汽轮机厂那块地也在规划。

现在上班开车,偶尔骑电瓶车都是45分钟左右(在黄龙上班,以后3号线直达,偶尔会去钱新就很烦,因为丁桥人太多秋石高架真的是堵的一批)。

我描述这么一大段,就是想表明自己绝不是什么中介,只是作为一个过来人想给工作在北景园、丁桥周边(或以后3号线途径)的新杭州人或刚需杭州本地年轻人一点建议。
以下是我想说的内容,可能会与某些中介有出入,但是年轻人,你应该相信我,因为我在你这儿没有利益:

1.北景园绝壁闻不到什么臭味,住4年无论刮风下雨电闪雷鸣从没闻到过!小区很成熟了,非常热闹。

配套:学校【景成实验(9年制属安吉路教育集团),据说小学部下城区排前3,初中部就比较一般,本人暂无小孩,未来肯定会有就在这里读了,读书这个东西仁者见仁了,我读的采荷*小、采荷中学能咋滴?目前也就混个178K】、医院【树兰医院,规模不小,新华广场整个作为住院部了,看看小毛病肯定没问题,有大病无论你住杭州东南西北你肯定也得往浙一浙二跑吧?】、超市【大润发,不谈,人头攒动】、综合体【中大银泰城(人气还是很旺的,有些中介要说了旺不旺我说了不算,那年轻人周末自己去逛逛一目了然;规划印象城就在大润发南边那块拆迁地】、公园【电竞生态公园(这个就大了400亩,土地平整做完了,但据说亚运会电竞项目取消了所以规划有调整,但调整能调整个啥呢,公园摆在那里的】、商业【新天地办公区,就是所谓的武林新城了,未来能不能发展好那得看杭州了这饼还是挺大的,不像玩虚的】、地铁【3号线,就在康宁路北景园莲趣苑门口,已开建】。当然没有小区是完美的,北景园毕竟13年的小区了,所以它成熟,但肯定有些岁月的痕迹了目前2W7-3W2不等吧(价格很亲民,别看外立面旧,但北景园的房子户型真的非常好),低楼层可能便宜点,其他看装修吧?有高有低的
2.我买的63方属于丁桥,靠近华丰,2015年交付,目前因为北景园装修,所以住在丁桥,3个月了,至少目前从没闻到过什么味道。

配套:综合体【规划华丰综合体;在建龙湖丁桥天街21万方,可比滨江那个大】、公园【规划桃花湖公园20万方,在天街边上,当时去摇武林上城售楼处的员工介绍,可惜我没摇中,nnd】、地铁【地铁3号线已开建,贯穿整个丁桥、华丰、北景园;规划地铁6号线延申段,华丰有站】、其他啥配套的我还没摸透学校我看也都有,但臭味,我可以说我没闻到过,那某些中介在东站都能闻到TZL的臭味我跟他们比不了。目前3W-3W4不等,我看过有一套不知为什么成交价3W9,可能装修好吧?
3.TZL周边我去的少,臭不臭的我不发表意见,但我想说的是,TZL对周边肯定有影响,但范围没某些中介描述的那么大,避开周边几个盘就行了,因为毕竟丁桥很大。(因为经常在19楼论坛还有口水杭州看到有中介发投诉TZL臭味微信群截图,但翻来覆去就是那几个楼盘的业主群,年轻人自己关注一下,就不具体说了)。
4.买房结合自己的经济情况、工作情况,对于刚需来说,丁桥是绕城内价格相对亲民的,而且未来有3号线加持,当然具体得看你的工作在哪边。
5.是我想对中介说得话,卖房你得考虑客户的工作位置和经济能力及其他需求,别动不动得就画个圈,把里面得人圈成什么贫民,把整个丁桥说的一无是处,我想问问杭州东南西北哪里没有垃圾场?不买你的房就是贫民?活该被你的嘴臭死???我建议也是忠告卖房的中介,你卖房多提你家的优势,何必互相挖短处,挖出来给谁看呢???????????????也是行业整体素质不高吧,有些话我也不想说的太难听。

6.我看好北景园也看好丁桥,不仅仅因为我在这里买了房,更因为我住在这里,这里到底好不好住着的人最有发言权,未来汽轮机地块如果出新楼盘我也会去摇号(臻蓝府、武林上城全没摇到)

联系时请说明是从丁兰网上看到的,谢谢!

本页网址: http://www.idingqiao.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=580

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